因为【改革开放】丹东房价上涨20.2% 它会是下一个深圳吗?

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因改革开放丹东房价上涨20.2%。它会成为下一个深圳吗?

去年,丹东在2天内连续第二个月价格上涨57%,引起了广泛关注。今年3月,丹东率领房价上涨1.9%。在不住房和稳定房地产市场的背景下,丹东只能增加控制数量,并提出五年限售,控制涨幅,严格控制不情愿等政策。北方的一个小城市,经济不发达,为什么房价调控越多?丹东会成为下一个深圳吗?

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2018年4月,丹东房价较上月上涨2%; 5月份较上月上涨5.3%;这是48小时内增加5.7%的记录。有专家表示,丹东房价上涨不是经济和城市发展的结果,而是[朝鲜改革开放]概念的影响;因为丹东与朝鲜非常接近,很有可能成为向朝鲜开放的窗口,从而引发公共投资。房地产的浪潮。

房价暴涨后,丹东市政府部门迅速出台了监管政策,如2018年5月14日的两年限制; 6月21日,销售额升级至五年,外国人首付款首次上调至50%。第二套房将需要60%,抵押贷款利率将增加20%。

然而,监管和政策未能推动丹东房价上涨的趋势。 2019年3月,丹东房价环比上涨1.9%,同比上涨20.2%。第一季度的增长也是全国的第十位,并再次引起住房和建设部的相关部门。注意。在稳定的房地产市场背景下,丹东只能增加控制数量。

一是继续实施五年调控政策,但增加外国人购买一套;二是设定新房价格涨幅,并规定市区新房的备案价格不得高于同等质量的同类房屋网上销售的平均价格。同一栋楼内新房的销售价格不得超过每月0.6%。此外,丹东政府还规定,开发商必须在获得预售证书后,在10天内一次性公开出售所有物业,以防止出售。那么这些政策真的可以减缓丹东房价的涨价吗?除了[朝鲜的改革开放],丹东房价的价格是多少?

业内人士表示,丹东的GDP并不引人注目。去年的国内生产总值仅为816亿元,是辽宁省第四低,低于2017年。因此,经济对丹东房价的影响很小,经济效益较好。住房价格的较高定理不适用于丹东。然而,随着[概念股]的东风,丹东已经走上了房价上涨的道路,有的甚至认为丹东将成为下一个深圳。

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经过近十年的房地产市场发展,买房赚钱的想法几乎印在所有中国人的心中,所以投资房地产甚至成了“专业人士”。然而,值得买房的城市几乎都受到限制,或者价格不高。只有丹东,小资本家表明房价仍然在六七千元的水平,并且有可能上涨,所以它已成为许多人的第一笔投资。一个选择。

(注:小资产阶级是世界联盟评估的在线平台,可用于检查价格,报告评估,并提供自动房屋估价数据服务。)

此外,丹东的监管并不是真的要打击房地产投机。虽然外国人受到限制,但他们不需要提供社会保障或个人税务证明,也不限制二手房。因此,这是一种购买更多套装的方法。其次,价格限制不切实际,因为丹东的GDP增长率仅为0.4%,月度房价涨幅设定为0.6%。这个差距仍然有点大。可以说,丹东的调控政策并不是为了控制住房价格和打击房地产投机。

自4月以来,“家庭和没有投机”在重要会议上再次出现。中央媒体也重申相关定位,并提出房地产市场不会再次火爆。可以看出,房地产市场监管在短期内不会放松。然而,就丹东而言,它可能会受到越来越多的监管,因为在初始阶段,抑制房价上涨将适得其反,而其他城市则基本稳定。

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